¿Por qué Smart Brickell es una buena inversión en Miami?

¿Por qué Smart Brickell es una buena inversión en Miami?

by Real EstateSmart Brickell

El mercado inmobiliario de Miami ha demostrado ser un terreno fértil para inversores tanto nacionales como internacionales. 

Con un crecimiento sostenido y una demanda constante, la inversión en Miami sigue siendo un imán para aquellos que buscan diversificar su cartera con propiedades de alta calidad. 

Dentro de este mercado, Smart Brickell destaca por su diseño innovador y su ubicación estratégica, brindando ventajas para quienes buscan invertir en un sector tan rentable como lo es el de las propiedades de lujo.

Proyección de crecimiento en el centro de Miami

La zona de Brickell, en Miami, ha experimentado un crecimiento espectacular en los últimos años, convirtiéndose en el centro financiero del sur de Estados Unidos.

Smart Brickell se sitúa estratégicamente en esta área, lo que lo convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan beneficiarse del continuo desarrollo de la región. 

Con nuevas infraestructuras y la llegada de empresas internacionales, los inversores adquieren una propiedad de lujo mientras participan en la expansión de uno de los barrios más cotizados de Miami.

 


Alquileres flexibles para diversificar ingresos

Una de las características que distingue a Smart Brickell es la flexibilidad en las opciones de alquiler. 

Los inversores pueden optar por alquilar sus unidades aprovechando el creciente mercado de alquileres a corto plazo, especialmente a través de plataformas como Airbnb.

Esta flexibilidad permite a los propietarios maximizar su retorno, adaptándose a las fluctuaciones del mercado y aprovechando la alta demanda turística de la ciudad. 

La diversificación de ingresos a través de estos modelos de alquiler es una estrategia clave para optimizar la inversión en Miami.

 

Diseño arquitectónico diferencial

El diseño de Smart Brickell, centrado en la funcionalidad, incorpora elementos arquitectónicos y elegantes que elevan el estándar de vida urbana en Miami. 

Con un enfoque en líneas limpias, espacios abiertos y una integración fluida de interiores y exteriores, este desarrollo ofrece una experiencia de vida que combina lujo y comodidad. 

Este detalle en el diseño influye en la valorización de la propiedad, ya que los compradores e inquilinos están dispuestos a pagar por vivir en un entorno que ofrece tanto estética como practicidad.

 

Infraestructura y valor de la propiedad

El desarrollo continuo de infraestructuras en Miami, como la ampliación de líneas de transporte público y la mejora de avenidas y puentes, ha tenido un impacto directo en el valor de las propiedades en áreas como Brickell. 

Smart Brickell se beneficia de esta tendencia, ya que su ubicación permite a residentes, trabajadores y turistas acceder fácilmente a los principales puntos de la ciudad. 

Esta conectividad mejora la calidad de vida y aumenta el atractivo del desarrollo para los compradores e inversores, asegurando una apreciación constante del valor de las propiedades.

 

Atractivo para compradores internacionales

Miami es un destino predilecto para inversores internacionales, y Smart Brickell capitaliza esta tendencia. 

Con una mezcla de residentes de todo el mundo, este desarrollo atrae a aquellos que buscan tanto un lugar para vivir, como para quienes desean ampliar su portfolio de propiedades con una unidad de lujo en un destino destacado a nivel mundial.

Las propiedades en Smart Brickell son una forma inteligente de invertir capital en Estados Unidos, especialmente en tiempos de incertidumbre económica en otros países. 

Los compradores internacionales se sienten atraídos por la estabilidad del mercado inmobiliario de la ciudad, así como por la posibilidad de obtener ganancias a través de alquileres a corto plazo, motivo por el que realizan su inversión en Miami.

 

Oportunidades para crear redes de contacto 

Vivir o adquirir una propiedad en Smart Brickell ofrece la oportunidad de establecer contactos valiosos dentro de una comunidad de élite. La ubicación en Brickell, el epicentro financiero de Miami, facilita el acceso a una red de profesionales y empresarios internacionales. 

Las áreas comunes del desarrollo, como las terrazas y los vestíbulos, están diseñadas para fomentar interacciones y colaboraciones entre residentes, creando un entorno ideal para quienes buscan expandir su red profesional mientras disfrutan de las comodidades de un estilo de vida de lujo.

 

Apoyo y asesoramiento

Habitat Group, el desarrollador detrás de Smart Brickell, proporciona a los inversores un soporte integral que incluye asesoramiento financiero, ayuda en la estructuración de la inversión en Miami, y orientación en temas legales. 

Este apoyo permite a los inversores transitar por el proceso de compra con mayor facilidad, asegurando que cada decisión esté bien informada y alineada con los objetivos financieros del inversor. 

Si estás considerando una inversión en Miami, ponte en contacto con nosotros y no dejes pasar esta oportunidad, ¡quedan pocas unidades disponibles!

Claves para invertir en Miami

Claves para invertir en Miami

by Real Estate

Miami, con sus reconocidas playas y afluencia de turistas latinoamericanos, ofrece un mercado inmobiliario sólido y en constante evolución, atrayendo a inversores de todo el mundo. 

La combinación de un clima cálido la mayor parte del año, una amplia oferta cultural y su actividad en negocios internacionales, hacen de Miami una de las ubicaciones más atractivas para invertir en bienes raíces. 

Si estás considerando hacer una inversión en esta ciudad, es fundamental comprender las tendencias del mercado y cómo estructurar y optimizar la inversión para obtener el máximo rendimiento.

 

Miami y su potencial inmobiliario

Incluso en tiempos de incertidumbre económica, Miami muestra firmeza en lo referente a su mercado inmobiliario.

El desarrollo de este sector se ve beneficiado por la demanda constante de residencias y propiedades en la ciudad, especialmente en barrios como Brickell, Downtown y el Distrito de Diseño. 

La diversidad de Miami, tanto en términos de población como de sectores económicos, ha sido un factor clave en la estabilidad y crecimiento del mercado inmobiliario, presentando una demanda en diferentes tipos de propiedades. 

Miami ha visto un aumento sostenido en el valor de sus propiedades, impulsado en parte por la creciente demanda de viviendas de lujo. Desarrollos modernos como Smart Brickell son un ejemplo claro de cómo el mercado se adapta a las nuevas tendencias, ofreciendo residencias de alta gama que responden a las necesidades de una ciudad en constante crecimiento. 

 

Maximizando la inversión

Al considerar una inversión inmobiliaria en Miami, es fundamental diseñar una estructura adecuada que maximice los beneficios y minimice los riesgos. 

Una de las estrategias más efectivas es optar por una estructura corporativa, como una LLC (Limited Liability Company). Esta forma ofrece ventajas fiscales y separa tus activos personales de los riesgos asociados con la propiedad. 

La elección de una LLC facilita la gestión de las propiedades, especialmente cuando se trata de inversiones destinadas a alquileres.

En el caso de Smart Brickell, este desarrollo presenta un modelo de inversión que permite a los propietarios capitalizar al máximo sus activos permitiendo alquilar a corto plazo sus propiedades a través de plataformas como Airbnb.

Smart Brickell se adapta a la demanda de Miami, una ciudad con un flujo constante de visitantes internacionales. Esta flexibilidad mejora el potencial de ingresos, brindando a los inversores la capacidad de ajustarse rápidamente a las dinámicas del mercado.

 

Tendencias inmobiliarias 2025

Se espera que para el año 2025 el mercado inmobiliario de Miami siga evolucionando, con un aumento de precios escalado en áreas codiciadas como Coral Gables, Coconut Grove y, por supuesto, Brickell.

Otra tendencia importante es la creciente preferencia por desarrollos lujosos y funcionales. En este sentido Smart Brickell integra conveniencia y un diseño arquitectónico de calidad para el público más exigente.

Además, la demanda de propiedades para alquiler vacacional a través de Airbnb facilita que los propietarios puedan generar ingresos adicionales y constantes alquilando sus propiedades a corto plazo.

 

Consejos de inversión

Invertir en Miami puede ser una de las decisiones más inteligentes que tomes, siempre y cuando sigas algunos principios clave. 

Primero, es importante evaluar el potencial de crecimiento del área en la que deseas invertir. Barrios como Brickell y Edgewater han mostrado un crecimiento sostenido, con una alta demanda de nuevas propiedades. 

Investigar el historial de apreciación de precios y la proximidad a servicios esenciales también puede ofrecer una visión clara del potencial a largo plazo de la inversión.

Conocer a través de profesionales el mercado inmobiliario de Miami puede ayudarte a identificar las mejores oportunidades y ayudarte durante la negociación de ofertas y la gestión de los aspectos legales, asegurando que tu inversión esté en buenas manos desde el inicio.

 

Si estás buscando maximizar tu inversión en Miami, Habitat Group te ofrece la oportunidad de ser parte de desarrollos inmobiliarios como Smart Brickell.

Contáctanos hoy para descubrir cómo puedes ser parte de este desarrollo innovador y asegurar tu lugar en el corazón de Miami.

Tendencias del mercado inmobiliario en Miami 2024 - Real Estate Market Trends in Miami 2024

Tendencias del mercado inmobiliario de Miami 2024

by Real Estate

El mercado inmobiliario de Miami este año está marcado por una serie de tendencias que redefinieron el panorama de bienes raíces en la ciudad.

Conocida por su clima cálido, su atractivo cultural y su economía floreciente, Miami sigue siendo un imán para compradores, vendedores e inversores tanto nacionales como internacionales.

A medida que avanzamos en el año, es importante comprender los cambios en el mercado inmobiliario, desde el aumento continuo de los precios hasta las fluctuaciones en las tasas hipotecarias.

 

Aumento de precios en el mercado inmobiliario de Miami

El mercado inmobiliario de Miami experimenta un incremento en los precios de las propiedades este 2024, reflejando la alta demanda de los compradores ante una oferta limitada de viviendas.

En áreas como Coral Gables y el Distrito de Diseño de Miami se registró un sólido aumento de precios, con una proyección creciente del 2.8% para finales de 2024 y un incremento adicional del 1.5% en 2025.

Este aumento de precios fue impulsado por factores como el crecimiento económico, la llegada de nuevas empresas a Miami y la afluencia de residentes que buscan aprovechar la oferta cultural, laboral y empresarial de la ciudad.

Además, la construcción de nuevas viviendas no ha podido mantenerse al ritmo de la demanda creciente, lo que contribuye a la presión sobre los precios. Ante este problema, los desarrolladores están buscando formas de satisfacer esta demanda mediante la construcción de proyectos más asequibles para una base de compradores diversa, como viviendas multifamiliares y condominios.

 

Mercado competitivo

El entorno del mercado inmobiliario en Miami sigue siendo altamente competitivo, con una oferta limitada de viviendas que obliga a los compradores a presentar múltiples ofertas para lograr la compra.

Esta competitividad está impulsada por la continua afluencia de nuevos residentes, la llegada de empresas y la expansión de sectores como el tecnológico y el financiero.

Para los compradores, este entorno significa que deben estar preparados para actuar rápidamente y, a menudo, pagar precios más altos para asegurar una propiedad. Los vendedores, por otro lado, se benefician de la capacidad de elegir entre múltiples ofertas y, en muchos casos, obtener precios de venta superiores al valor de tasación.

 

Impacto de los intereses hipotecarios

Se espera que las tasas hipotecarias en Miami se estabilicen alrededor del 5-5.5% este año, una mejora en comparación con los picos de 7% observados en 2022. 

Esta estabilización representa una oportunidad para muchos compradores potenciales que anteriormente se vieron afectados por las tasas más altas, facilitando un acceso más asequible al mercado inmobiliario.

Las tasas hipotecarias más bajas además pueden incentivar a los propietarios actuales a refinanciar sus préstamos, lo cual podría liberar capital adicional y estimular más actividad en el mercado inmobiliario. 

Esta tendencia proporciona a los vendedores un mercado sólido con una mayor disposición de los compradores a pagar precios competitivos por propiedades de alta calidad.

 

Demanda de alquileres vacacionales

Durante este año, la demanda de alquileres vacacionales en Miami sigue en aumento, impulsada por la popularidad de plataformas como Airbnb. Esta tendencia se debe en gran medida a la preferencia de los turistas por alojamientos que ofrecen más privacidad y flexibilidad que los hoteles tradicionales. 

Áreas turísticas populares como South Beach, Brickell y Wynwood son especialmente demandadas debido a su proximidad a playas, vida nocturna y oferta cultural.

La capacidad de alquilar propiedades a corto plazo permite a los dueños generar ingresos y aprovechar la constante afluencia de turistas que buscan opciones de alojamiento únicas y bien ubicadas. Además, al poder cambiar entre alquileres a corto y largo plazo según la demanda estacional, los propietarios pueden optimizar el retorno financiero del alquiler de sus propiedades.

 

El mercado inmobiliario de Miami está lleno de oportunidades y desafíos este año, posicionando a la ciudad como un destino atractivo para compradores e inversores.

En este contexto, Smart Brickell es una opción excepcional para los inversores que buscan capitalizar en el mercado inmobiliario de Miami. Con su diseño moderno, ubicación estratégica y amenidades de lujo, Smart Brickell promete una alta calidad de vida, y brinda la posibilidad de generar atractivos ingresos para los propietarios a través del alquiler vacacional.

Contáctanos hoy para obtener más información y realizar tu inversión inmobiliaria en uno de los mercados más dinámicos a nivel mundial.

5 Consejos para invertir en Miami

5 Consejos para invertir en Miami

by Real Estate

Miami posee uno de los mercados inmobiliarios más atractivos dentro de los Estados Unidos, atrayendo a turistas e inversores por igual.

Sin embargo, para poder generar un diferencial en el retorno de inversión en este competitivo mercado, es esencial contar con una estrategia bien informada. 

 

Evalúa el potencial del área

Al invertir en Miami, es fundamental identificar áreas con alto potencial de crecimiento y apreciación de valor. Barrios como Edgewater y Brickell han demostrado ser prometedores gracias a su constante desarrollo y demanda creciente.

Edgewater evolucionó, pasando de ser un barrio industrial a un centro cultural y residencial, con un aumento en el valor de las propiedades debido a su proximidad al agua y al establecimiento de comercios y servicios. 

Brickell, conocido como el “Manhattan del Sur”, sigue siendo un imán para inversores gracias a su concentración de oficinas corporativas, oferta de bares y restaurantes y residencias de lujo.

Al evaluar el potencial de un área, también es importante considerar la proximidad a servicios esenciales como escuelas de calidad, parques y centros de salud, así como a áreas recreativas que aumentan la calidad de vida de los residentes. La accesibilidad al transporte público y las principales vías de comunicación son otros factores determinantes que pueden influir en la demanda y el valor futuro de la propiedad.

 

Trabaja con un agente inmobiliario confiable

A la hora de invertir en Miami, es importante contar con un agente inmobiliario experimentado, con conocimiento del mercado local y que pueda proporcionar información valiosa sobre tendencias y oportunidades que no siempre son evidentes para los inversores.

Trabajar con un agente inmobiliario también te brinda acceso a una red de contactos y recursos que pueden facilitar la compra, desde inspectores de propiedades hasta abogados especializados en bienes raíces. 

Además, un agente confiable puede ser fundamental en la negociación de ofertas, asegurando el mejor precio posible en la compra.

 

Considera el potencial de ingresos por alquiler

Invertir en propiedades que se usarán como alquiler vacacional puede ser una estrategia altamente rentable, especialmente en Miami que presenta una alta demanda turística.

Barrios como South Beach y Wynwood son ejemplos de zonas donde los alquileres a corto plazo son muy lucrativos, por su proximidad a playas, eventos culturales y espacios artísticos.

La afluencia de visitantes en estos barrios crea una demanda constante de alojamientos a corto plazo, permitiendo a los propietarios generar sólidos ingresos.

Para maximizar los ingresos por alquiler, te recomendamos inscribir tu propiedad en plataformas de alquiler vacacional como Airbnb y Vrbo, mantener la propiedad en excelente estado y ofrecer servicios adicionales que mejoren la experiencia del huésped. 

Además, ajustar los precios según la temporada y los eventos locales puede aumentar la rentabilidad, aprovechando los picos de demanda.

 

Conoce las opciones de financiamiento en Miami

En el mercado inmobiliario de Miami, existen diversas opciones de financiamiento disponibles para los inversores, cada uno con sus ventajas y desventajas: hipotecas tradicionales, préstamos privados y financiamiento a través de instituciones especializadas en bienes raíces. 

Las hipotecas tradicionales, por ejemplo, suelen ofrecer tasas de interés más bajas, pero requieren un buen historial crediticio y una cantidad significativa de papeleo. Los préstamos privados pueden ser más flexibles y rápidos de obtener, pero a menudo vienen con tasas de interés más altas.

Al comparar las diferentes opciones de financiamiento, es recomendable consultar con un asesor financiero o un agente hipotecario para elegir la opción de financiamiento que mejor se adapte a tus objetivos de inversión en el mercado inmobiliario de Miami.

 

Realiza una diligencia debida completa

Antes de comprar cualquier propiedad en Miami, es esencial llevar a cabo una diligencia debida exhaustiva para proteger tu inversión y evitar problemas legales futuros. 

Verificar los títulos de propiedad te asegura que no existan gravámenes ocultos, disputas de propiedad o problemas legales que puedan afectar tu derecho de posesión.

Revisar las leyes de zonificación locales te asegura que la propiedad puede ser utilizada según tus planes, ya sea para uso residencial, comercial o vacacional.

Además, es importante que te asegures que los impuestos sobre la propiedad estén al día y que no existan deudas pendientes que puedan transferirse a ti como nuevo propietario. 

 

Invertir en el mercado inmobiliario de Miami puede ser una aventura lucrativa si se aborda con la estrategia correcta. Smart Brickell es una opción excepcional para los inversores que buscan capitalizar en el dinámico mercado de Miami. 

Invitamos a los interesados a contactarnos para conocer las oportunidades de inversión que ofrece Smart Brickell para quienes buscan ser parte de uno de los proyectos más prometedores de la ciudad.

Estructura tu inversión inmobiliaria en Miami

Estructura tu inversión inmobiliaria en Miami

by Real EstateSmart Brickell

A la hora de ser parte del mercado inmobiliario de Miami, el proceso puede parecer complejo para los inversionistas. En esta ciudad, la correcta estructuración de la inversión inmobiliaria puede garantizar un éxito rotundo en términos de rentabilidad.

Veamos de qué forma se pueden diseñar estrategias efectivas de inversión, aprovechando las oportunidades únicas que ofrece la ciudad y construyendo un portafolio inmobiliario exitoso en Miami.

 

Estructuras corporativas para la inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria realizada a través de estructuras corporativas ofrece mayores beneficios en términos de seguridad y gestión, en comparación a la inversión a título personal.

Las estructuras corporativas proporcionan una separación clara entre los activos personales y los activos de la empresa. Esto significa que, en caso de litigios o deudas, los activos personales del inversor están protegidos bajo la estructura corporativa, limitando la responsabilidad personal. 

De esa forma se logran mitigar riesgos financieros personales, facilitando además la gestión impositiva y contable.

 

En Estados Unidos, estas estructuras pueden ser de responsabilidad limitada (LLC, Limited Liability Company), incorporaciones (Inc.) y corporaciones (Corp.), ofreciendo diferentes ventajas según las necesidades de los inversores.

Las compañías de responsabilidad limitada son populares debido a la flexibilidad operativa y fiscal que presentan. Aquí, los miembros tienen protección de responsabilidad limitada similar a los accionistas de una corporación, pero con menos formalidades administrativas. Esto permite a los inversores gestionar activos inmobiliarios con una estructura simplificada mientras mantienen la protección de sus activos personales.

Por otro lado, las incorporaciones (Inc.) y corporaciones (Corp.) ofrecen beneficios adicionales en términos de estructura de gobierno, responsabilidad limitada y opciones de financiamiento. Una incorporación proporciona ventajas fiscales y puede emitir acciones para recaudar capital de inversores externos. Las corporaciones, por otro lado, tienen una estructura más formalizada con un consejo de administración y accionistas que toman decisiones estratégicas.

 

Impuestos relacionados al sector inmobiliario

Al invertir en bienes raíces en Miami, los impuestos pueden influir en la rentabilidad y en la estructura de la inversión inmobiliaria.

Dentro del alcance federal, los ingresos obtenidos de las propiedades (como alquileres) se tratan como ingreso ordinario y están sujetos a las tasas impositivas correspondientes. 

 

Además de los impuestos federales, los impuestos sobre la propiedad en Miami son calculados sobre el valor tasado de la propiedad y suelen ser alrededor del 2% de este valor cada año. 

Por otra parte, Florida no impone impuestos estatales sobre la renta, y además ofrece incentivos fiscales y exenciones que pueden reducir la carga impositiva. Una de estas es la exención homestead, donde se puede deducir cierto porcentaje de los impuestos de una propiedad si esta es la residencia principal del propietario. 

Los inversores deberían considerar estos factores al planificar sus inversiones y posiblemente consultar con profesionales en impuestos y bienes raíces para estructurar adecuadamente sus inversiones.

FIRPTA y su impacto en inversores extranjeros

El FIRPTA, o la Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera en Propiedades Reales, es una normativa fiscal que los inversores extranjeros deben considerar a la hora de adquirir bienes raíces en EE. UU, especialmente aquellas operaciones realizadas a título personal y sin entidad corporativa de respaldo.

Esta ley se estableció para asegurar que los inversores extranjeros paguen impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de propiedades inmobiliarias en el país, similar a los residentes estadounidenses.

Bajo FIRPTA, cuando un extranjero vende una propiedad inmobiliaria en EE. UU., un 15% del precio de venta total es retenido por el IRS (Servicio de Impuestos Internos de EE. UU.) como un anticipo potencial del impuesto sobre las ganancias de capital que el vendedor podría deber. 

Esta retención de capital asegura que el gobierno de EE. UU. pueda cobrar los impuestos correspondientes, incluso si el vendedor ya no reside en el país tras la venta. Además, este impuesto impacta en la estrategia de inversión inmobiliaria para los extranjeros, reduciendo la liquidez inmediata obtenida de la venta e influyendo en las decisiones de inversión y venta. 

 

Al invertir en el mercado de bienes raíces de Miami, Smart Brickell es una opción que destaca. 

Este desarrollo presenta un nuevo estándar de vida dentro del distrito financiero de Miami, combinando residencias lujosas con un diseño de primera y una ubicación envidiable en el distrito financiero de Miami.

Te invitamos a contactarnos si buscas estructurar tu inversión inmobiliaria en Miami con inteligencia y perspectiva a largo plazo.