Vivir en Brickell, un distrito en crecimiento

Vivir en Brickell, un distrito en crecimiento

Conocido como el “Manhattan del Sur”, Brickell se ha establecido como uno de los distritos más codiciados y con mayor crecimiento de Miami.

Este barrio, conocido por su actividad financiera, ofrece un estilo de vida único, lleno de lujo, comodidad y oportunidades inmobiliarias

 

Brickell, exclusividad y prestigio

Brickell es un barrio que representa el lujo y prestigio en Miami, siendo a menudo comparado con barrios emblemáticos como Manhattan en Nueva York.

Esta comparación se debe al crecimiento vertical que presentó el distrito en el último tiempo, con construcciones de rascacielos que han modificado el paisaje de la ciudad. Estos lugares están habitados por algunas de las personas más influyentes y exitosas de la ciudad, desde ejecutivos de alto nivel hasta celebridades y empresarios internacionales.

La exclusividad de la zona se refleja en la constante demanda de propiedades de lujo, con desarrollos que ofrecen residencias elegantes junto a servicios y amenidades que aumentan el valor de las propiedades.

De esa forma Brickell se consolidó como el destino preferido para aquellos que buscan lo mejor de lo mejor, elevando su estatus como uno de los lugares más prestigiosos para vivir en Miami.

 

Servicios médicos y de salud de alta calidad

Quienes viven en Brickell se encuentran en una ubicación cercana a algunos de los mejores centros médicos de la región. 

Miami es conocida por su excelencia en servicios de salud, y Brickell está estratégicamente ubicado cerca de varias instituciones médicas de renombre, como el Jackson Memorial Hospital y el University of Miami Hospital. 

 

Para las familias y los profesionales que priorizan el acceso rápido y confiable a la atención médica, esta cercanía ofrece una tranquilidad invaluable. 

Además, con una población variada que incluye tanto a jóvenes profesionales como a personas mayores, el fácil acceso a cuidados de salud de alta calidad es un factor decisivo para quienes eligen a Brickell como destino residencial.

 

Espacios verdes y recreativos en Brickell

Aunque Brickell es un centro urbano densamente poblado, los desarrolladores han hecho un gran esfuerzo por preservar y crear espacios verdes que ofrezcan a los residentes un respiro dentro de la ciudad.

Parques como Simpson Park Hammock, un bosque urbano de 8 acres, y Brickell Key Park, ofrecen a los residentes la oportunidad de disfrutar de la naturaleza y de actividades al aire libre sin tener que abandonar la ciudad.

Estos espacios son ideales para actividades como jogging, yoga al aire libre o simplemente para pasear en un entorno tranquilo. 

Además, la cercanía a la bahía de Biscayne proporciona vistas espectaculares y acceso a actividades acuáticas, lo que añade otra dimensión a la experiencia de vivir en Brickell.


Gastronomía de primer nivel y vida nocturna

El barrio alberga una impresionante variedad de restaurantes que van desde locales con estrellas Michelin hasta pequeños bistros que ofrecen cocina internacional. 

Restaurantes como Zuma, conocido por su cocina japonesa contemporánea, y Cipriani, un ícono de la cocina italiana, son solo algunos ejemplos de la oferta gastronómica de Brickell.

La vida nocturna también presenta una gran oferta, con bares y clubes de alta gama que atraen tanto a residentes como a visitantes. Lugares como Sugar, un rooftop bar con vistas panorámicas de la ciudad, y el exclusivo club nocturno E11EVEN, ofrecen experiencias únicas que hacen que cada noche en Brickell sea inolvidable. 

Esta variedad de opciones asegura que siempre haya algo nuevo por descubrir, convirtiendo a Brickell en el lugar ideal para quienes disfrutan de un estilo de vida socialmente activo.

 

Miami, centro de negocios y turismo

Miami es un centro global para negocios, cultura y turismo, y Brickell se encuentra en el centro de esta ciudad y sus actividades. 

Vivir en Brickell permite a los residentes estar en el centro de todo esto, con fácil acceso a los eventos culturales más importantes, desde Art Basel hasta el Miami International Film Festival y cercanía a empresas multinacionales dedicadas a la contratación de talento profesional.

Estas características han convertido a Brickell en un imán para inversores y compradores internacionales, aumentando la demanda de propiedades en una ciudad en constante crecimiento. 

 

Smart Brickell, una experiencia residencial de lujo

Smart Brickell se destaca como una de las mejores opciones residenciales para quienes desean aprovechar al máximo todo lo que Brickell tiene para ofrecer.

Fusionando modernidad con comodidad, estas residencias están diseñadas para ofrecer el máximo confort, con acabados de alta calidad y espacios que reflejan un estilo de vida sofisticado.

 

Con amenidades que incluyen una piscina en la azotea con vistas panorámicas, un spa y gimnasio de última generación, y espacios comunes pensados para la relajación y el disfrute, Smart Brickell redefine lo que significa vivir en lujo.

Smart Brickell, un camino sólido a la residencia estadounidense

Smart Brickell, un camino sólido a la residencia estadounidense

Obtener la residencia estadounidense es un objetivo que muchos inversores internacionales buscan alcanzar, y una de las vías más efectivas para lograrlo es a través del Programa EB-5. 

Smart Brickell, un desarrollo inmobiliario de Habitat Group en Miami, ofrece una oportunidad de inversión y residencia, cumpliendo con los requisitos del Programa EB-5 y convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean establecerse en Estados Unidos.

Smart Brickell, alineado al programa EB-5

El Programa EB-5 es una iniciativa del gobierno estadounidense que permite a los inversores extranjeros obtener la residencia permanente mediante la inversión de un mínimo de $900,000 en un proyecto que genere al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses. 

Smart Brickell se ha diseñado para cumplir con estos requisitos, ofreciendo a los inversores la posibilidad de asegurar su futuro en los Estados Unidos mientras participan en un proyecto de alto perfil en una de las ciudades con más actividad del país.

Smart Brickell se distingue por su ubicación estratégica en el corazón de Miami, en un distrito en expansión como lo es Brickell. Este desarrollo está compuesto de tres torres que combinan unidades hoteleras, residenciales y espacios comerciales.

Al invertir en Smart Brickell a través del Programa EB-5, los inversores participan en un proyecto innovador, que contribuye al crecimiento económico local mientras ofrece beneficios migratorios.

Calidad de vida sin igual

Smart Brickell es más que un desarrollo inmobiliario más; es un concepto de vida moderna que integra comodidad, estilo y conveniencia. 

Las unidades se entregan completamente equipadas, lo que facilita a los propietarios instalarse en sus hogares sin preocupaciones y listos para disfrutar de los espacios.

Para los propietarios, Smart Brickell ofrece una variedad de amenidades de primer nivel que incluyen un spa, un gimnasio de última generación, y un área de piscina diseñada para proporcionar un oasis urbano en medio de la bulliciosa ciudad de Miami. 

Estas comodidades están diseñadas para satisfacer las necesidades de los residentes más exigentes, brindando una experiencia lujosa y confortable. Además, las amenidades en el complejo aseguran una apreciación constante del valor de la propiedad.

Más allá de la residencia estadounidense

Invertir en Smart Brickell a través del programa EB-5 acerca a los inversores a beneficios que van más allá de la residencia estadounidense.

Al adquirir una unidad de Smart Brickell, se forma parte del mercado de propiedades de lujo, un sector que es altamente demandado en Miami por profesionales que buscan alojarse temporalmente en zonas de negocios, como lo es Brickell.

Las unidades de este desarrollo son propiedades flexibles, que permiten a sus dueños generar ingresos mediante alquileres a corto plazo. Esto puede generar interesantes retornos, teniendo en cuenta que Miami es una de las ciudades con mayor actividad turística a nivel mundial.

Finalmente, Smart Brickell ha sido desarrollado por Habitat Group, una empresa con una sólida reputación en la creación de proyectos innovadores y de alta calidad en Miami. 

Esta garantía de calidad es fundamental para los inversores que buscan un socio confiable y con experiencia en este tipo de desarrollos.

Proceso de residencia

El proceso para obtener la residencia estadounidense a través del Programa EB-5 comienza con la selección y la inversión en un proyecto calificado como lo es Smart Brickell. 

Una vez realizada la inversión, el siguiente paso es presentar el Formulario I-526 ante el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), demostrando que los fondos invertidos provienen de fuentes legales y que la inversión cumplirá con los requisitos de creación de empleo.

Tras la aprobación del Formulario I-526, el inversor y su familia pueden solicitar la visa de inmigrante o ajustar su estatus si ya se encuentran en Estados Unidos. 

Durante los dos años siguientes, se debe demostrar que la inversión se mantiene activa y que los empleos prometidos se han creado. Finalmente, el inversor presenta el Formulario I-829 para eliminar las condiciones de su residencia y obtener la Green Card permanente.

Luego de cinco años de residir con la Green Card permanente, tanto el inversor como sus familiares directos pueden comenzar a tramitar la ciudadanía estadounidense.

Smart Brickell ofrece una oportunidad de inversión que facilita el camino hacia la residencia estadounidense, permitiendo a los inversores extranjeros acceder a la Green Card a través del programa EB-5.

Si estás buscando una inversión que te brinda la oportunidad de obtener la residencia en un país lleno de oportunidades, Smart Brickell es la elección ideal.

Ponte en contacto con nosotros si deseas conocer cómo Smart Brickell puede ser tu puente hacia la residencia estadounidense.

La experiencia residencial en Smart Brickell (1)

La experiencia residencial en Smart Brickell

Ubicado en el distrito financiero de Miami, Smart Brickell ofrece a sus residentes una experiencia de vida reinventada.

Desde su arquitectura vanguardista hasta sus amenidades multifuncionales, cada detalle y característica de Smart Brickell ha sido diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y conectado. 

Conozcamos cómo es la experiencia de residencia dentro de este desarrollo innovador.

 

Ingreso a Smart Brickell

Al ingresar a Smart Brickell, tanto los residentes como los visitantes son recibidos en un espacioso y elegante lobby que refleja la modernidad y la sofisticación del desarrollo. 

El diseño del lobby tiene una impronta minimalista y una decoración contemporánea, incluyendo obras de arte moderno, muebles de diseño único y acabados chic que reflejan el estilo de vida de Miami.

La iluminación de este espacio es cuidadosamente gestionada para crear un ambiente acogedor pero impresionante, ideal para recibir a los residentes y sus invitados en cualquier momento del día.

En el lobby, además, los residentes podrán acceder a la recepción. Esta área, gestionada por personal profesional, está disponible para ayudar con cualquier solicitud, desde la recepción de paquetería hasta la gestión de reservas en restaurantes y bares de la zona.

 

Conociendo las habitaciones

Al llegar a las habitaciones de Smart Brickell, podemos notar como cada espacio captura la esencia de la vida urbana, con detalles y diseños que combinan el lujo con la funcionalidad.

Desde acogedores departamentos para jóvenes profesionales hasta espaciosos apartamentos de dos dormitorios para familias, Smart Brickell ofrece una variedad de configuraciones para satisfacer diversas necesidades y estilos de vida.

Las habitaciones se diseñaron con una impronta minimalista, pensadas para ofrecer espacios amplios y cómodos. Los ventanales brindan a los residentes iluminación natural y bellas vistas de la ciudad.

La atención al detalle se extiende también a los acabados y materiales utilizados en cada habitación. Superficies elegantes, accesorios modernos y paletas de colores neutros se combinan para crear un ambiente sereno y estilizado que complementa el estilo de vida de lujo que promete Smart Brickell. 

Los espacios son estéticamente agradables y altamente funcionales, diseñados para facilitar el día a día mientras se mantienen alineados con las últimas tendencias en diseño de interiores.

 

Disfrutando las amenidades

Al residir en Smart Brickell contamos con una amplia gama de comodidades que mejoran nuestra experiencia diaria.

Una de las joyas del complejo es el Soca Café, un espacio culinario que combina gastronomía gourmet con un ambiente acogedor, ideal para disfrutar de una taza de café colombiano.

El gimnasio del complejo nos brinda la posibilidad de mantener nuestra rutina de ejercicios sin tener que asistir a gimnasios de la ciudad Además, Smart Brickell cuenta con un spa que proporciona una variedad de tratamientos de bienestar y rejuvenecimiento a sus residentes.

El Pool Deck es otro punto destacado del complejo. Este espacio nos ofrece una hermosa piscina para nadar y relajarse, junto a áreas para tomar el sol y disfrutar de la brisa.

 

Entretenimiento y gastronomía

Al ser residente de Smart Brickell, cada día está lleno de oportunidades y descubrimientos. Desde el momento en que sales del edificio, cuentas con una variedad de opciones culturales, gastronómicas y de entretenimiento que hacen que cada día sea emocionante y diferente.

Uno de los aspectos más atractivos de vivir aquí es la proximidad a algunos de los mejores restaurantes de Miami. Asimismo, los eventos culturales y las galerías de arte cercanas aseguran que siempre haya algo interesante que hacer o ver.

Además, el modelo de propiedad flexible que ofrece Smart Brickell te permite alquilar tu unidad a corto plazo, aprovechando la constante afluencia de turistas que buscan alojamiento de calidad en el centro de la ciudad.  

 

Para quienes buscan un hogar que refleje los valores de innovación y calidad, Smart Brickell representa una oportunidad excepcional para invertir en un estilo de vida que va más allá del lujo tradicional. 

Te invitamos a contactarnos para descubrir cómo puedes transformar tu manera de vivir siendo parte de la comunidad de Smart Brickell.

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¿Cuáles son las características de los edificios inteligentes?

A medida que el mundo de la construcción e ingeniería avanza, el desarrollo de edificios inteligentes está marcando la pauta en la evolución urbana. 

Estas estructuras, integradas con tecnología de vanguardia, optimizan la eficiencia y seguridad de las construcciones, mejorando además la interacción de los residentes con los espacios que habitan.

Conozcamos las características de los edificios inteligentes, y veamos cómo estas innovaciones representan el futuro de la arquitectura y la inversión inmobiliaria.

 

Automatización de los edificios inteligentes

La automatización integral es un componente esencial que distingue a los edificios inteligentes de las estructuras convencionales. 

Mediante esta tecnología se permite ajustar de forma precisa y automática varios sistemas dentro del edificio, como la iluminación y la climatización, adaptándose a factores como la presencia humana y las condiciones climáticas externas. 

La climatización en estos edificios se ajusta automáticamente mediante algoritmos que calculan la distribución óptima del aire fresco basándose en la ocupación actual y los patrones de uso del edificio, asegurando un ambiente confortable y eficiente en términos energéticos en todo momento. 

 

Gestión eficiente de energía

La gestión eficiente de energía es otra función que se tiene en cuenta en el diseño de edificios inteligentes. 

Equipados con sistemas que optimizan el uso energético, como termostatos inteligentes, estos edificios reducen los costos de operación mientras promueven prácticas sostenibles.

Además, muchos edificios inteligentes han incorporado paneles solares como una fuente de energía renovable para complementar sus necesidades energéticas. 

Estas tecnologías representan un paso hacia un futuro más verde y son un reflejo del compromiso de los edificios inteligentes con la sostenibilidad y la eficiencia energética.

 

Sistemas de seguridad avanzados

En los edificios inteligentes, se utiliza la tecnología más reciente para ofrecer un entorno seguro y protegido a los residentes

Las cámaras de seguridad inteligentes son un componente central de estos sistemas, ya que proporcionan vigilancia continua e incluyen funciones de reconocimiento facial y análisis de comportamiento en tiempo real para detectar actividades sospechosas de manera automática.

Las cerraduras biométricas también son comunes en los edificios inteligentes, permitiendo el acceso sólo a individuos autorizados a través de identificadores biométricos (huellas, reconocimiento facial)

Estas tecnologías aseguran la protección física de los residentes y del inmueble, brindando una sensación de seguridad y tranquilidad a los residentes al saber que el edificio está equipado para responder eficazmente ante cualquier situación adversa.

 

Conectividad y redes

La infraestructura de red en edificios inteligentes permite integrar y conectar los sistemas y dispositivos, permitiendo una gestión eficaz y centralizada. Esta infraestructura puede incluir redes de fibra óptica de alta velocidad y sistemas de Wi-Fi para asegurar una conectividad ininterrumpida a lo largo de toda la estructura. 

Esta red permite la comunicación fluida entre dispositivos de seguridad, iluminación, climatización y entretenimiento, facilitando la recopilación y análisis de datos en tiempo real. 

Este flujo constante de información permite una optimización continua de operaciones y servicios dentro del edificio, permitiendo ajustes automáticos que mejoran la eficiencia y la experiencia del usuario.

 

Los edificios inteligentes representan la vanguardia de la arquitectura y la tecnología, ofreciendo un ambiente avanzado y eficiente, y un estilo de vida enriquecido y seguro. 

Al invertir en desarrollos como Smart Brickell, los inversores se aseguran una propiedad en una de las áreas más prósperas de Miami, beneficiándose de las últimas innovaciones tecnológicas de este proyecto.

Esta combinación de comodidad moderna y tecnología avanzada asegura que los edificios inteligentes no sean solo una parte del paisaje urbano del futuro, sino una inversión inteligente en el presente. 

Para quienes buscan oportunidades donde la tecnología y la comodidad se encuentran, Smart Brickell ofrece una opción inmejorable. Te invitamos a contactarnos si buscas ser parte de un desarrollo de construcción innovador e inteligente.

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¿Cómo invertir en Smart Brickell?

Smart Brickell representa una oportunidad inigualable para los inversores que desean capitalizar en el creciente mercado inmobiliario de Miami

Este proyecto, desarrollado por Habitat Group, combina la innovación arquitectónica con una ubicación privilegiada en Brickell, ofreciendo residencias de lujo y presentando una base sólida para obtener retornos interesantes.

Veamos los puntos claves de la inversión en Smart Brickell y cómo este desarrollo puede potenciar y diversificar los portafolios de inversiones.

 

Smart Brickell y sus oportunidades

Smart Brickell destaca dentro del sector de bienes raíces de Miami, ofreciendo una combinación única de diseño, ubicación y flexibilidad en sus unidades.

Este desarrollo de Habitat Group consta de tres torres: la primera contiene al Smart Brickell Hotel, hotel que ya se encuentra completado y en estado operativo, recibiendo mensualmente a un gran número de turistas que visitan Miami.

La segunda torre, aún en proceso de construcción, cuenta con pocas unidades disponibles para la venta. Esta torre contará con 50 residencias de 1 y 2 habitaciones, dispuestas en 26 pisos.

La tercera torre, Smart Brickell Luxe, ofrecerá una flexibilidad única a sus propietarios, dándoles la oportunidad de alquilar sus unidades a corto plazo en plataformas como Airbnb o Booking. Esto permite que los dueños aprovechen la alta demanda de los alojamientos temporales, maximizando sus retornos durante la temporada alta en Miami.

¿Cómo es el proceso de compra?

El proceso de compra en Smart Brickell, facilitado por Habitat Group, está diseñado para ser transparente y eficiente, asegurando que los inversores puedan transitar este camino con claridad y confianza. 

En primer lugar, los inversores interesados deben elegir una unidad que se ajuste a sus necesidades y presupuesto. Una vez seleccionada la unidad, Habitat Group asiste en la revisión y entendimiento de todos los términos contractuales, asegurando que no haya ambigüedades.

Posteriormente, se procede a la firma del contrato de compra, que es un compromiso formal de ambas partes. En esta etapa, Habitat Group se asegura de que todas las regulaciones locales e internacionales sean cumplidas, facilitando un proceso de compra sin contratiempos. 

Tras la firma, se gestionan los pagos del depósito inicial y las subsiguientes cuotas según lo acordado. Una vez que se completan todos los pagos y se cumplimentan las condiciones contractuales, se coordina el cierre de la venta.

Para el cierre de venta, Habitat Group realiza la gestión de transferencia de título de la propiedad, otorgando al inversor la documentación que lo convierte en propietario de su unidad.

Este proceso culmina con la entrega de las llaves y la bienvenida al nuevo hogar en Smart Brickell, con Habitat Group ofreciendo continuo soporte post-venta para cualquier necesidad adicional o consulta que puedan tener los nuevos propietarios.

 

Gestión post-venta y oportunidades de alquiler

Al finalizar la compra en Smart Brickell, Habitat Group ofrece servicios integrales de gestión post-venta, fundamentales para los inversores que buscan obtener ingresos por alquiler. 

Estos servicios incluyen la gestión completa de la propiedad, desde el mantenimiento hasta la comercialización y la gestión de arrendamientos, optimizando así la experiencia tanto para propietarios como para inquilinos. 

Además, Habitat Group facilita la incorporación de las propiedades en plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb, actividad muy lucrativa en Miami, donde todo el año hay una alta demanda de alojamientos para turistas.

Estas opciones flexibles de alquiler permiten a los propietarios maximizar sus ingresos durante todo el año, pudiendo ajustar el precio del alquiler según la temporada o la presencia de eventos especiales en la ciudad, desde recitales hasta partidos de fútbol. De esa forma, los propietarios se aseguran la alta ocupación y rentabilidad de su inmueble.

 

Revalorización de las propiedades

Al invertir en Smart Brickell, los propietarios forman parte de Brickell, un distrito que está presentando transformaciones en términos de infraestructura de transporte y urbanismo.

Estos proyectos, que incluyen mejoras el Metromover, conexiones de transporte más eficientes, la revitalización de espacios públicos y el embellecimiento de zonas verdes, están incrementando el atractivo de Brickell, revalorizando las propiedades que se encuentran en el distrito.

Smart Brickell se beneficia directamente de estas iniciativas, ya que estas mejoras atraen a más residentes y visitantes al área, aumentando la demanda de viviendas de alta calidad y, por ende, impulsando la valorización de las propiedades.

 

Para los inversores interesados en aprovechar el dinamismo y el potencial de crecimiento de esta zona, Smart Brickell representa una opción de inversión prometedora.

Si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario de Miami y deseas más información sobre este proyecto, te invitamos a contactarnos y descubrir como Smart Brickell puede ser el próximo capítulo en tu estrategia de inversión.

Estructura tu inversión inmobiliaria en Miami

Estructura tu inversión inmobiliaria en Miami

A la hora de ser parte del mercado inmobiliario de Miami, el proceso puede parecer complejo para los inversionistas. En esta ciudad, la correcta estructuración de la inversión inmobiliaria puede garantizar un éxito rotundo en términos de rentabilidad.

Veamos de qué forma se pueden diseñar estrategias efectivas de inversión, aprovechando las oportunidades únicas que ofrece la ciudad y construyendo un portafolio inmobiliario exitoso en Miami.

 

Estructuras corporativas para la inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria realizada a través de estructuras corporativas ofrece mayores beneficios en términos de seguridad y gestión, en comparación a la inversión a título personal.

Las estructuras corporativas proporcionan una separación clara entre los activos personales y los activos de la empresa. Esto significa que, en caso de litigios o deudas, los activos personales del inversor están protegidos bajo la estructura corporativa, limitando la responsabilidad personal. 

De esa forma se logran mitigar riesgos financieros personales, facilitando además la gestión impositiva y contable.

 

En Estados Unidos, estas estructuras pueden ser de responsabilidad limitada (LLC, Limited Liability Company), incorporaciones (Inc.) y corporaciones (Corp.), ofreciendo diferentes ventajas según las necesidades de los inversores.

Las compañías de responsabilidad limitada son populares debido a la flexibilidad operativa y fiscal que presentan. Aquí, los miembros tienen protección de responsabilidad limitada similar a los accionistas de una corporación, pero con menos formalidades administrativas. Esto permite a los inversores gestionar activos inmobiliarios con una estructura simplificada mientras mantienen la protección de sus activos personales.

Por otro lado, las incorporaciones (Inc.) y corporaciones (Corp.) ofrecen beneficios adicionales en términos de estructura de gobierno, responsabilidad limitada y opciones de financiamiento. Una incorporación proporciona ventajas fiscales y puede emitir acciones para recaudar capital de inversores externos. Las corporaciones, por otro lado, tienen una estructura más formalizada con un consejo de administración y accionistas que toman decisiones estratégicas.

 

Impuestos relacionados al sector inmobiliario

Al invertir en bienes raíces en Miami, los impuestos pueden influir en la rentabilidad y en la estructura de la inversión inmobiliaria.

Dentro del alcance federal, los ingresos obtenidos de las propiedades (como alquileres) se tratan como ingreso ordinario y están sujetos a las tasas impositivas correspondientes. 

 

Además de los impuestos federales, los impuestos sobre la propiedad en Miami son calculados sobre el valor tasado de la propiedad y suelen ser alrededor del 2% de este valor cada año. 

Por otra parte, Florida no impone impuestos estatales sobre la renta, y además ofrece incentivos fiscales y exenciones que pueden reducir la carga impositiva. Una de estas es la exención homestead, donde se puede deducir cierto porcentaje de los impuestos de una propiedad si esta es la residencia principal del propietario. 

Los inversores deberían considerar estos factores al planificar sus inversiones y posiblemente consultar con profesionales en impuestos y bienes raíces para estructurar adecuadamente sus inversiones.

FIRPTA y su impacto en inversores extranjeros

El FIRPTA, o la Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera en Propiedades Reales, es una normativa fiscal que los inversores extranjeros deben considerar a la hora de adquirir bienes raíces en EE. UU, especialmente aquellas operaciones realizadas a título personal y sin entidad corporativa de respaldo.

Esta ley se estableció para asegurar que los inversores extranjeros paguen impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de propiedades inmobiliarias en el país, similar a los residentes estadounidenses.

Bajo FIRPTA, cuando un extranjero vende una propiedad inmobiliaria en EE. UU., un 15% del precio de venta total es retenido por el IRS (Servicio de Impuestos Internos de EE. UU.) como un anticipo potencial del impuesto sobre las ganancias de capital que el vendedor podría deber. 

Esta retención de capital asegura que el gobierno de EE. UU. pueda cobrar los impuestos correspondientes, incluso si el vendedor ya no reside en el país tras la venta. Además, este impuesto impacta en la estrategia de inversión inmobiliaria para los extranjeros, reduciendo la liquidez inmediata obtenida de la venta e influyendo en las decisiones de inversión y venta. 

 

Al invertir en el mercado de bienes raíces de Miami, Smart Brickell es una opción que destaca. 

Este desarrollo presenta un nuevo estándar de vida dentro del distrito financiero de Miami, combinando residencias lujosas con un diseño de primera y una ubicación envidiable en el distrito financiero de Miami.

Te invitamos a contactarnos si buscas estructurar tu inversión inmobiliaria en Miami con inteligencia y perspectiva a largo plazo.

Inversiones Inmobiliarias en Miami, Smart Brickell a la vanguardia

Inversiones Inmobiliarias en Miami, Smart Brickell a la vanguardia

Actualmente, Miami es uno de los destinos más atractivos para las inversiones inmobiliarias nacionales e internacionales

Combinando un clima que promueve una actividad turística constante, una gran cantidad de actividades culturales y de esparcimiento y un mercado empresarial que abre la puerta al turismo de negocios, la ciudad está posicionándose como uno de los mercados de bienes raíces más interesantes para invertir y tener retornos atractivos.

Dentro de la oferta inmobiliaria en Miami, Smart Brickell se posiciona como un desarrollo innovador que promete lujo y un estilo de vida excepcional para sus residentes, así como excelentes oportunidades para los inversionistas.

 

Innovación y lujo en Brickell

Ubicado estratégicamente en Brickell, el distrito financiero de Miami, Smart Brickell es un desarrollo inmobiliario que está estableciéndose como un símbolo de innovación y lujo en la ciudad. 

Su ubicación destacada ofrece un fácil acceso directo a las principales arterias comerciales y financieras de Miami, colocando a sus residentes en el epicentro de la vida urbana.

Dentro de Smart Brickell, la excelencia es una norma. Esto se refleja en sus residencias de alta gama, ofreciendo un estilo de vida de lujo con diseño de primera calidad, vistas panorámicas de la ciudad y amenidades exclusivas. 

Desde apartamentos funcionales hasta departamentos elegantes, cada unidad se adapta a las necesidades y preferencias de los residentes más exigentes.

Las amenidades en Smart Brickell complementan el estilo de vida con el bienestar en sus habitantes. Esto se logra a través de un spa de clase mundial, un gimnasio totalmente equipado y una piscina espectacular para distenderse.

Además, servicios de conserjería de primer nivel y seguridad las 24 horas garantizan la tranquilidad y comodidad de los residentes en todo momento.

 

Atractivo de Smart Brickell para las inversiones inmobiliarias

Smart Brickell ofrece una atractiva oportunidad de inversión, ideal para aquellos que buscan diversificar su cartera en un mercado inmobiliario establecido y en crecimiento.

Miami continúa siendo un imán para inversiones inmobiliarias debido a la estabilidad económica de la ciudad y su potencial en el sector de bienes raíces. Smart Brickell capitaliza esto ofreciendo residencias de alta gama en una ubicación que garantiza la demanda constante de propiedades.

Otro atractivo para la inversión es la seguridad jurídica y transparencia en las transacciones inmobiliarias en Smart Brickell. La desarrolladora detrás del proyecto, Habitat Group, tiene una sólida reputación en el mercado y se ofrece un proceso de inversión claro y bien documentado. 

De esa forma los inversionistas se aseguran de que sus intereses están protegidos y respaldados por un equipo experimentado en transacciones internacionales.

Además, Smart Brickell es un desarrollo que cumple con los requisitos del Programa EB-5, iniciativa que permite a los inversores internacionales obtener la residencia permanente en Estados Unidos mediante una inversión en un proyecto que genere empleo en este país.

 

Diversificación y oportunidades de inversión

Smart Brickell representa una oportunidad única para inversores que buscan diversificar sus carteras en el mercado inmobiliario de Miami. Con una variedad de opciones residenciales, este proyecto ofrece flexibilidad y adaptabilidad a la hora de satisfacer las diferentes estrategias de inversión.

Con el mercado inmobiliario de Brickell en constante valorización, cada propiedad en este desarrollo está diseñada para maximizar el retorno de inversión. Desde residencias de alto estándar hasta unidades que pueden generar ingresos por alquiler, cada opción de inversión está respaldada por una planificación meticulosa y busca la revalorización a medida que pasa el tiempo.

 

La diversificación de estas oportunidades de inversión permite a los inversores de Smart Brickell adaptar sus estrategias según sus objetivos financieros y preferencias personales. 

Si buscas más información sobre las oportunidades de inversión que Smart Brickell tiene para ofrecer, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Con pocas unidades disponibles para inversiones inmobiliarias, es tu oportunidad para ser parte del mercado de bienes raíces de una de las ciudades más importantes del mundo.

¿Cómo las Amenidades de Smart Brickell contribuirán al estilo de vida en Miami_ 1

¿Cómo las Amenidades de Smart Brickell contribuirán al estilo de vida en Miami?

Smart Brickell se está estableciendo como un ejemplo de la innovación y modernidad inmobiliaria en Miami, ofreciendo varias amenidades que definen y definirán un nuevo estándar de vida urbana. 

La culminación de este desarrollo promete residencias de alta gama y espacios comerciales dinámicos, siendo un catalizador de bienestar y entretenimiento para sus visitantes.

Veamos de qué forma las facilidades que Smart Brickell ofrece actualmente y ofrecerá a futuro lograrán constituir un estilo de vida que combina lujo y comodidad

 

Espacios y amenidades para el bienestar

En Smart Brickell, el bienestar se encuentra en cada detalle, especialmente en las amenidades diseñadas para maximizar la experiencia residencial dentro del entorno urbano. 

Las instalaciones de estilo resort, ubicadas estratégicamente en diferentes niveles del desarrollo, proporcionan un escape diario hacia la relajación y el bienestar.

En el octavo piso, los residentes pueden disfrutar del área de piscina, donde pueden nadar, y tomar el sol, mientras contemplan la ciudad. 

El spa y centro de bienestar es otra de las amenidades con la que Smart Brickell ya cuenta. En este lugar, los visitantes pueden acceder a una variedad de tratamientos diseñados para revitalizar cuerpo y mente. 

Complementando estas instalaciones, el gimnasio en el piso 24 permite a los residentes mantenerse en forma mientras disfrutan de vistas panorámicas de la zona, elevando cada sesión de entrenamiento a una experiencia energizante.

 

Zonas verdes y áreas de recreación

Smart Brickell integra hábilmente áreas verdes en su diseño, creando un entorno saludable y conectado que invita a los residentes y visitantes a disfrutar del aire libre y la naturaleza sin salir del complejo. 

Estas zonas verdes se encuentran distribuidas a lo largo del desarrollo, y fueron meticulosamente diseñadas para ofrecer un refugio tranquilo en medio de la vida urbana de Miami.

El desarrollo incluye terrazas y jardines en azoteas que proporcionan espacios serenos para el descanso y la meditación. Estos lugares no solo mejoran la calidad del aire, sino que también son puntos clave para la recreación, ofreciendo vistas excepcionales y espacios para actividades al aire libre como yoga matutino y eventos sociales.

Estas áreas fueron estratégicamente ubicadas para maximizar su accesibilidad y uso, asegurando que todos los residentes puedan beneficiarse de un entorno diseñado para fomentar un estilo de vida activo y saludable. 

De esa forma, Smart Brickell se compromete con el bienestar de sus residentes, brindándoles un espacio para revitalizarse cada día.

 

Oferta gastronómica

Smart Brickell se perfila como un destino clave para la gastronomía y el entretenimiento en Miami, prometiendo enriquecer la oferta culinaria y recreativa de la zona con una serie de innovadores locales y espacios que están planeados para abrir en el futuro. 

Actualmente, el Soca Smart Café es el pionero en el complejo, ofreciendo una experiencia destacada con su selección de cafés de alta calidad y platos artesanales que reflejan la rica cultura cafetera de Colombia.

Mirando hacia el futuro, Smart Brickell tiene planes para expandir su oferta gastronómica con la incorporación de más restaurantes, bares y cafés.

Estos nuevos establecimientos prometen ofrecer una diversidad culinaria que irá desde platos locales hasta opciones internacionales, todos ubicados convenientemente dentro del complejo para que los residentes y visitantes disfruten a solo pasos de sus hogares.

 

Espacios comerciales

Smart Brickell también está configurado para transformarse en un destino de compras de primera

Se planea la integración de espacios comerciales de lujo en el complejo, ofreciendo a las personas una experiencia de compra ideal. Estas tiendas no solo proporcionarán productos de calidad sino también un ambiente de compras excepcional, aumentando así la comodidad y calidad de vida en el complejo. 

Con todo accesible en un solo lugar, Smart Brickell está destinado a convertirse en un centro de actividad que atraerá tanto a compradores locales como internacionales, mejorando aún más la experiencia de vida urbana moderna en Miami.

 

Las amenidades de Smart Brickell no solo elevan el estándar de vida para sus residentes, sino que también constituyen una valiosa oportunidad de inversión. Este desarrollo está diseñado para enriquecer a la comunidad de Miami, atrayendo a residentes, negocios y visitantes. 

Te invitamos a descubrir cómo puedes formar parte de este emocionante proyecto, que ofrece beneficios sustanciales tanto en términos de capital como en estilo de vida. 

Smart Brickell, ¿quiénes se encuentran detrás del proyecto_ (1)

Smart Brickell, ¿quiénes se encuentran detrás del proyecto?

Smart Brickell es un proyecto inmobiliario que está dejando su huella propia en Miami, no sólo en términos de inversión y flexibilidad de sus unidades, sino también al ofrecer un estilo de vida de clase mundial en la ciudad. 

 

Detrás de la construcción y diseño de Smart Brickell se encuentra un equipo de profesionales dedicados y visionarios que han colaborado para dar forma a este extraordinario desarrollo.

 

Sobre Smart Brickell

 

Smart Brickell es un desarrollo residencial de vanguardia que abarca tres torres icónicas en Brickell, Miami. 

 

Con una de sus torres construidas y en funcionamiento, y dos en proceso de construcción avanzado, este proyecto combinará unidades hoteleras, residencias de lujo y comodidades de clase mundial

 

Detrás del Proyecto

 

Habitat Group: Desarrollos urbanos de excelencia

 

Habitat Group, con sede en Miami, es el desarrollador detrás del proyecto Smart Brickell. Desde su fundación, el grupo se ha comprometido a redefinir el paisaje urbano de Miami a través de proyectos de calidad excepcional.

 

Desde la concepción hasta la realización, Habitat Group ha estado al frente de Smart Brickell, supervisando cada etapa del proceso de desarrollo. 

 

El enfoque de Habitat Group en la creación de espacios que mejoren la calidad de vida de sus residentes ha sido fundamental para el desarrollo. 

 

En Smart Brickell, este compromiso se manifiesta en la creación de un entorno residencial que ofrece lujo, comodidad y conveniencia en cada detalle.

 

Adriana Hoyos: diseño y elegancia en Smart Brickell

 

Adriana Hoyos, renombrada diseñadora de interiores, ha sido la mente creativa detrás de la creación de espacios elegantes y sofisticados en Smart Brickell. 

 

Con una trayectoria destacada en la industria del diseño, Hoyos aporta su estilo distintivo y su meticulosa atención al detalle a este proyecto excepcional.

 

Conocida por su enfoque en la fusión de elegancia con artesanía, Adriana Hoyos ha dejado una marca distintiva en Smart Brickell, combinando elementos de diseño moderno con toques de lujo atemporal.

 

Beauchamp, excelencia en construcción

 

Especializada en proyectos de alta gama y de gran escala, Beauchamp Construction Co. ha demostrado a través de Smart Brickell su capacidad para cumplir con los más altos estándares de calidad y ejecución. 

 

Como parte integral del equipo de construcción, Beauchamp Construction Co. supervisa todas las etapas del proceso, desde la planificación inicial hasta la finalización del proyecto. 

 

Su enfoque en la eficiencia y la calidad asegura que Smart Brickell se entregue en óptimas condiciones, cumpliendo así con las expectativas más exigentes de los clientes y residentes.

 

Arquitectonica Interiors: elevando el estándar de vida

 

Con una vasta experiencia en la creación de ambientes que cautivan los sentidos, Arquitectonica Interiors ha diseñado las residencias para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. 

 

Su enfoque en la optimización del espacio y la integración de elementos elegantes garantiza que cada residencia representa el lujo y el estilo.

 

Cada residencia es una obra maestra de diseño, donde la estética se combina con la comodidad para crear un hogar excepcional.

Ginard Studio, arquitectura de la torre Luxe

 

Ginard Studio es el equipo de arquitectura responsable de la creación de la tercera torre de Smart Brickell, conocida como la torre Luxe.

 

Con su enfoque en la arquitectura moderna y funcional, este estudio está creando una torre elegante, inspirada en el paisaje urbano de Brickell y con una estructura que se integrará armoniosamente con su entorno.

 

Ocean Bank, socios financieros

 

Smart Brickell pudo dar inicio a su construcción gracias a un préstamo de 24 millones de dólares otorgado por Ocean Bank. 

 

Este financiamiento estratégico, proporcionado por uno de los líderes bancarios del sur de la Florida, impulsó el avance del proyecto hacia su realización.

 

Además de su rol financiero en Smart Brickell, Ocean Bank también promueve el desarrollo económico en Brickell. Su colaboración con organizaciones locales impulsa el crecimiento y la prosperidad en la región.

 

Si eres un inversor que busca diversificar su cartera a través de proyectos inmobiliarios que están redefiniendo a una de las ciudades con más crecimiento de Estados Unidos, puedes contactar al equipo de Smart Brickell y ser parte de este proyecto.

 

Con pocas unidades disponibles, y destacando por su alta demanda, Smart Brickell evidencia el compromiso con la excelencia de cada una de las personas y empresas detrás del proyecto.

¿Por Qué Smart Brickell es la Elección Perfecta para Inversores Inmobiliarios_ 2

¿Por qué Smart Brickell es la elección perfecta para inversores inmobiliarios?

En el sector inmobiliario, la búsqueda de oportunidades lucrativas y sólidas es fundamental para el éxito. Para los inversores inmobiliarios con visión a futuro, encontrar el proyecto adecuado puede marcar la diferencia entre un retorno satisfactorio y uno excepcional

 

Con un enfoque exclusivo en las necesidades y expectativas de los inversores inmobiliarios, Smart Brickell constituye una oportunidad única para aquellos que buscan maximizar sus rendimientos y asegurar su futuro financiero en el mercado inmobiliario de Miami. 

 

En esta oportunidad, analizaremos las razones por las cuales Smart Brickell es la elección perfecta para inversores que buscan oportunidades de inversión rentables.

 

Apreciación de la propiedad con el paso del tiempo

 

La rentabilidad a largo plazo de Smart Brickell se fundamenta en dos factores importantes.

 

En primer lugar, el enfoque en el lujo y la atención meticulosa a cada detalle aseguran que las unidades mantengan su atractivo y valor en el tiempo. De esa forma, la calidad de la construcción y los acabados de alta gama aumentan la demanda de alquileres y ventas, contribuyendo a la preservación del valor a lo largo de los años.

 

En segundo lugar, el distrito de Brickell se encuentra en crecimiento, en términos de infraestructura y servicios. A medida que la zona circundante se desarrolla y se mejoran las comodidades del vecindario, la demanda de propiedades en la zona tenderá a aumentar, impulsando aún más la apreciación del valor de las propiedades en Smart Brickell.

 

Alta demanda de alquileres

 

La alta demanda de alquileres en Smart Brickell se debe principalmente a la oferta limitada de propiedades disponibles, así como a la creciente población de profesionales y ejecutivos que buscan residir en el distrito financiero de Miami. 

 

La escasez de unidades de alquiler en la zona, combinada con la reputación de Smart Brickell como un destino deseable, generaron una competencia entre los inquilinos en busca de vivienda en la zona.

 

Otro factor que contribuye a la alta demanda de alquileres en Smart Brickell es la variedad de opciones de vivienda disponibles. Desde estudios hasta apartamentos de múltiples habitaciones, el complejo puede atraer a una amplia gama de inquilinos, lo que aumenta aún más la demanda de alquileres y la estabilidad de la inversión inmobiliaria a largo plazo.

 

Políticas de alquiler favorables

 

Las políticas de alquiler en Smart Brickell hacen que este desarrollo sea una elección atractiva para los inversores inmobiliarios, ya que están diseñadas para maximizar la rentabilidad para los propietarios.

 

Dentro de estas políticas, la más ventajosa de Smart Brickell es la flexibilidad para alquileres a corto plazo, que permite a los propietarios beneficiarse de la demanda de alquileres temporales, ampliando el mercado de inquilinos, la ocupación del inmueble, y maximizando los ingresos.

 

Oportunidad de inversión limitada

 

Con múltiples unidades vendidas, Smart Brickell cuenta con un número limitado de unidades disponibles para los inversores inmobiliarios, siendo una oportunidad única para que participen en un proyecto exclusivo y de alto potencial de retorno.

 

Además, la demanda sostenida de alquileres en Brickell crea un entorno favorable para la inversión, ya que los inversores pueden obtener ganancias relacionadas a la renta de unidades a medida que el valor de la propiedad continúa aumentando con el tiempo.

 

Smart Brickell, el proyecto ideal para inversores Inmobiliarios

 

Para inversores inmobiliarios que buscan obtener rendimientos sólidos y estables en el mercado inmobiliario de Miami, Smart Brickell es la elección perfecta.

 

Con su potencial de apreciación de la propiedad, alta demanda de alquileres y políticas de alquiler favorables este proyecto ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan diversificar su cartera y maximizar sus retornos

 

Contacta a Smart Brickell para iniciar tu camino hacia el éxito en la inversión inmobiliaria.