PROGRAMA SMART BRICKELL EB-5
Conviértete en residente legal de Estados Unidos invirtiendo en nuestro proyecto
Sólido historial de desarrollador!
La construcción inició en el tercer semestre 2023
46 puestos de trabajo estimados por inversor
Situado en el corazón de Brickell
¿Qué es EB-5?
El Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5 es un programa del gobierno de EE. UU. que fomenta nuevas inversiones en proyectos de creación de empleo.
El programa EB-5 fue promulgado por el congreso de los Estados Unidos en 1990 en un esfuerzo por fomentar las inversiones de extranjeros en ciertas regiones del país, con el fin de crear empleos en los EE.UU.
A través de este programa, los inversionistas extranjeros y sus familiares directos tienen la oportunidad de obtener estatus de residencia invirtiendo en un negocio que cree al menos 10 empleos de tiempo completo para trabajadores estadounidenses durante un período de dos años.
¿Quién puede aplicar?
Inversores internacionales y sus familiares: cónyuge e hijos menores de 21 años solteros.
Tarifas para la visa EB-5
| Compromiso de capital | $1,050,000 |
| Tarifas del centro regional | $40,000 |
| Honorarios legales* | $25,000 |
| Tarifas de presentación de USCIS* | $6,000 |
*Tarifas estimadas
**Tarifas estimadas-Servicios de Inmigración y Ciudadanía de los Estados Unidos.
Requerimientos
- Inversión de $1,050,000 en un proyecto/negocio EB-5 aprobado en los EE. UU.
- No tener antecedentes penales ni violaciones migratorias.
- El capital de inversión debe ser de fuente legal, adquirido directa o indirectamente por medios lícitos.
- La inversión debe estar “en riesgo”.
Ventajas
Para muchos inmigrantes que desean mudarse a los Estados Unidos, seguir un camino de inmigración legal puede llevar mucho tiempo y ser tedioso. Una visa EB-5 ofrece una serie de beneficios a los inmigrantes, que incluyen:
- Estatus legal en los EE.UU.
- Camino más rápido hacia la residencia permanente y la ciudadanía
- Sin requisito de patrocinio de visa
- Retorno monetario de la inversión
- Libertad para vivir y trabajar en cualquier lugar de los EE. UU.
- Oportunidades de educación y empleo para niños.
Proceso de aplicación
Después de la aprobación de la solicitud inicial, que se centra principalmente en establecer la fuente legal de la inversión de $1,050,000 (conocida como Petición I-526), el solicitante y su familia inmediata son elegibles para un estatus de residente condicional en los Estados Unidos.
Una vez que el solicitante establece que la inversión de $1,050,000 se realizó en el proyecto seleccionado y los 10 empleos de tiempo completo se crearon dentro del período requerido (o se crearán dentro de un período de tiempo razonable), se elimina la condición adjunta a la visa y la El solicitante y su familia reciben el estatus de residente permanente en los Estados Unidos.
ESTADÍSTICAS DE LA VISA EB-5
El Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS) asigna 10,000 visas EB-5 por año, lo que constituye el 7.1% de la asignación total para categorías de visas de inmigrantes basadas en empleo en 2022. Se emitieron un total de 6,882 visas EB-5.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuál es el tiempo de espera para la visa EB-5 en 2023?
El tiempo de espera para la visa EB-5 en 2023 está vigente (sin demoras ni retrocesos), según el Boletín de Visas del Departamento de Estado de EE.UU. de junio de 2023. Se estima que el tiempo de procesamiento de la petición I-526 oscila entre 24 y 36 meses. Al final de este período de procesamiento de aprobación, el inversionista recibe una tarjeta verde de inversión temporal en los EE. UU.”.
¿Cuántas peticiones se presentan por trimestre?
Hubo 556 inversionistas EB-5 que presentaron peticiones I-526/I-526E para el primer trimestre del año fiscal 2023 (del 1 de octubre de 2022 al 31 de diciembre de 2022), y 535 inversionistas que presentaron peticiones I-526/I-526E. Peticiones 526E para el segundo trimestre del año fiscal 2023 (del 1 de enero de 2023 al 31 de marzo de 2023).
¿Cuántas visas se aprueban por trimestre?
La tasa de aprobación de las peticiones I-526 suele oscilar entre aproximadamente el 75% y más del 80%.
ACERCA DE
Smart Brickell es un proyecto de uso mixto compuesto por 3 torres. La primera y segunda torre constan de 100 unidades de condominio y 100 unidades de condo-hotel. La tercera torre, Smart Brickell LUXE, está compuesta por 53 unidades de condominios y 78 unidades de condo-hotel. El proyecto también incluye aproximadamente 12,000 pies cuadrados de espacio comercial que se utilizará para una cafetería, un restaurante y una tienda minorista.
Ubicado a solo una cuadra y media del centro de la ciudad de Brickell, Smart Brickell está a poca distancia de los mejores restaurantes y tiendas minoristas que la ciudad tiene para ofrecer.
Cronología del proceso de EB-5 en Smart Brickell
Inversión EB-5 a través de Smart Brickell
| Nombre del Proyecto | Smart Brickell Tower 2 |
|---|---|
| Ubicación | 255 SW 9th ST Miami, FL 33130 |
| Desarrollador | Habitat Group |
| Estado de la construcción | Estimado de entrega Q4 2025 |
| Costo total del proyecto | $47,653,609 |
| Capitalizacion total EB5 (Max) | $14,700,000 (14 spots) |
| Empleos creados estimados | 38.8 por inversor, 543.2 total empleos estimados |
| Inversión requerida | $1,050,000 |
| Costo administrativo | $40,000 |
| Retorno | 3.0% |
| Termino estimado / retorno capital | 5 años |
| Nombre del Proyecto | Smart Brickell LUXE |
|---|---|
| Ubicación | 885 SW 3rd Ave Miami, FL 33130 |
| Desarrolladora | Habitat Group |
| Estado de Construcción | Entrega estimada Q1 2026 |
| Costo Total del Projecto | $68,561,028 |
| Total EB-5 Capitalization (Max) | $14,700,000 (14 puntos) |
| Creación de Empleo | 46.1 por inversor, 645.5 total empleos estimados |
| Requisito de Inversión | $1,050,000 |
| Cuota de Administración | $40,000 |
| Devolución Preferida | 3.0% |
| Plazo Objetivo / Retorno de Capital | 5 años |
Sólido historial de desarrollo
Habitat Group es una empresa de desarrollo inmobiliario de servicio completo que ofrece estrategias innovadoras de gestión inmobiliaria. Agregamos valor a nuestros clientes al presentar excelentes oportunidades de inversión, así como brindar alternativas estratégicas para invertir en bienes raíces en el sur de Florida. Habitat Group tiene un profundo conocimiento y experiencia en el desarrollo de proyectos, contratación general y gestión comercial y residencial. Podemos aprovechar nuestra experiencia y asesorar sobre estrategias corporativas y gestión estratégica del mercado.
Fundado en 2005, Habitat Group ha construido un negocio inmobiliario exitoso respaldando a nuestros inversionistas, ayudándolos a generar un retorno de la inversión exitoso. Nuestro modelo es diferente al de otras firmas inmobiliarias de capital privado porque buscamos socios consistentes, no solo acuerdos únicos. Nos sentamos junto a nuestros inversores y les ayudamos a hacer crecer su inversión junto con la marca Habitat Group.
PROYECTOS COMPLETADOS Y ACTUALES
Smart Brickell Torre 1
229 SW 9th ST
Miami, FL 33130
2018 – Presente
Hotel Milux
229 SW 9th ST
Miami, FL 33130
Futuro Proyecto
Brickell 12
1200 SW 2nd Ave
Miami, FL 33130
Futuro Proyecto
East River Living
39 NW 7th Ave
Miami, FL 33128
2018 – 2022
Habitat Residence 1
1700-1701 SW 2nd Ave
Miami, FL 33130
2006 – 2010
Habitat Residence 2
1700-1701 SW 2nd Ave
Miami, FL 33130
2006 – 2010
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