PROGRAMA SMART BRICKELL EB-5

Convi茅rtete en residente legal de Estados Unidos invirtiendo en nuestro proyecto

S贸lido historial de desarrollador!

La construcci贸n inici贸 en el tercer semestre 2023

46 puestos de trabajo estimados por inversor

Situado en el coraz贸n de Brickell

驴Qu茅 es EB-5?

El Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5 es un programa del gobierno de EE. UU. que fomenta nuevas inversiones en proyectos de creaci贸n de empleo.

El programa EB-5 fue promulgado por el congreso de los Estados Unidos en 1990 en un esfuerzo por fomentar las inversiones de extranjeros en ciertas regiones del pa铆s, con el fin de crear empleos en los EE.UU.

A trav茅s de este programa, los inversionistas extranjeros y sus familiares directos tienen la oportunidad de obtener estatus de residencia invirtiendo en un negocio que cree al menos 10 empleos de tiempo completo para trabajadores estadounidenses durante un per铆odo de dos a帽os.

驴Qui茅n puede aplicar?

Inversores internacionales y sus familiares: c贸nyuge e hijos menores de 21 a帽os solteros.

Compromiso de capital$1,050,000
Tarifas del centro regional$40,000
Honorarios legales*$25,000
Tarifas de presentaci贸n de USCIS*$6,000

*Tarifas estimadas
**Tarifas estimadas-Servicios de Inmigraci贸n y Ciudadan铆a de los Estados Unidos.

Para muchos inmigrantes que desean mudarse a los Estados Unidos, seguir un camino de inmigraci贸n legal puede llevar mucho tiempo y ser tedioso. Una visa EB-5 ofrece una serie de beneficios a los inmigrantes, que incluyen:

Despu茅s de la aprobaci贸n de la solicitud inicial, que se centra principalmente en establecer la fuente legal de la inversi贸n de $1,050,000 (conocida como Petici贸n I-526), 鈥嬧媏l solicitante y su familia inmediata son elegibles para un estatus de residente condicional en los Estados Unidos.

Una vez que el solicitante establece que la inversi贸n de $1,050,000 se realiz贸 en el proyecto seleccionado y los 10 empleos de tiempo completo se crearon dentro del per铆odo requerido (o se crear谩n dentro de un per铆odo de tiempo razonable), se elimina la condici贸n adjunta a la visa y la El solicitante y su familia reciben el estatus de residente permanente en los Estados Unidos.

ESTAD脥STICAS DE LA VISA EB-5

El Servicio de Ciudadan铆a e Inmigraci贸n de los Estados Unidos (USCIS) asigna 10,000 visas EB-5 por a帽o, lo que constituye el 7.1% de la asignaci贸n total para categor铆as de visas de inmigrantes basadas en empleo en 2022. Se emitieron un total de 6,882 visas EB-5.

PREGUNTAS FRECUENTES

El tiempo de espera para la visa EB-5 en 2023 est谩 vigente (sin demoras ni retrocesos), seg煤n el Bolet铆n de Visas del Departamento de Estado de EE.UU. de junio de 2023. Se estima que el tiempo de procesamiento de la petici贸n I-526 oscila entre 24 y 36 meses. Al final de este per铆odo de procesamiento de aprobaci贸n, el inversionista recibe una tarjeta verde de inversi贸n temporal en los EE. UU.鈥.

Hubo 556 inversionistas EB-5 que presentaron peticiones I-526/I-526E para el primer trimestre del a帽o fiscal 2023 (del 1 de octubre de 2022 al 31 de diciembre de 2022), y 535 inversionistas que presentaron peticiones I-526/I-526E. Peticiones 526E para el segundo trimestre del a帽o fiscal 2023 (del 1 de enero de 2023 al 31 de marzo de 2023).

La tasa de aprobaci贸n de las peticiones I-526 suele oscilar entre aproximadamente el 75% y m谩s del 80%.

ACERCA DE

Smart Brickell

Smart Brickell es un proyecto de uso mixto compuesto por 3 torres. La primera y segunda torre constan de 100 unidades de condominio y 100 unidades de condo-hotel. La tercera torre, Smart Brickell LUXE, est谩 compuesta por 53 unidades de condominios y 78 unidades de condo-hotel. El proyecto tambi茅n incluye aproximadamente 12,000 pies cuadrados de espacio comercial que se utilizar谩 para una cafeter铆a, un restaurante y una tienda minorista.
Ubicado a solo una cuadra y media del centro de la ciudad de Brickell, Smart Brickell est谩 a poca distancia de los mejores restaurantes y tiendas minoristas que la ciudad tiene para ofrecer.

Cronolog铆a del proceso de EB-5 en Smart Brickell

Inversi贸n EB-5 a trav茅s de Smart Brickell

Nombre del ProyectoSmart Brickell Tower 2
Ubicaci贸n255 SW 9th ST Miami, FL 33130
DesarrolladorHabitat Group
Estado de la construcci贸nEstimado de entrega Q4 2025
Costo total del proyecto$47,653,609
Capitalizacion total EB5 (Max)$14,700,000 (14 spots)
Empleos creados estimados38.8 por inversor, 543.2 total empleos estimados
Inversi贸n requerida $1,050,000
Costo administrativo$40,000
Retorno 3.0%
Termino estimado / retorno capital5 a帽os
Nombre del ProyectoSmart Brickell LUXE
Ubicaci贸n885 SW 3rd Ave Miami, FL 33130
DesarrolladoraHabitat Group
Estado de Construcci贸nEntrega estimada Q1 2026
Costo Total del Projecto$68,561,028
Total EB-5 Capitalization (Max)$14,700,000 (14 puntos)
Creaci贸n de Empleo46.1 por inversor, 645.5 total empleos estimados
Requisito de Inversi贸n$1,050,000
Cuota de Administraci贸n$40,000
Devoluci贸n Preferida 3.0%
Plazo Objetivo / Retorno de Capital5 a帽os

S贸lido historial de desarrollo

Habitat Group es una empresa de desarrollo inmobiliario de servicio completo que ofrece estrategias innovadoras de gesti贸n inmobiliaria. Agregamos valor a nuestros clientes al presentar excelentes oportunidades de inversi贸n, as铆 como brindar alternativas estrat茅gicas para invertir en bienes ra铆ces en el sur de Florida. Habitat Group tiene un profundo conocimiento y experiencia en el desarrollo de proyectos, contrataci贸n general y gesti贸n comercial y residencial. Podemos aprovechar nuestra experiencia y asesorar sobre estrategias corporativas y gesti贸n estrat茅gica del mercado.

Fundado en 2005, Habitat Group ha construido un negocio inmobiliario exitoso respaldando a nuestros inversionistas, ayud谩ndolos a generar un retorno de la inversi贸n exitoso. Nuestro modelo es diferente al de otras firmas inmobiliarias de capital privado porque buscamos socios consistentes, no solo acuerdos 煤nicos. Nos sentamos junto a nuestros inversores y les ayudamos a hacer crecer su inversi贸n junto con la marca Habitat Group.

PROYECTOS COMPLETADOS Y ACTUALES

Smart Brickell Torre 1

229 SW 9th ST

Miami, FL 33130

2018 – Presente

Hotel Milux

229 SW 9th ST

Miami, FL 33130

Futuro Proyecto

Brickell 12

1200 SW 2nd Ave

Miami, FL 33130

Futuro Proyecto

East River Living

39 NW 7th Ave

Miami, FL 33128

2018 – 2022

Habitat Residence 1

1700-1701 SW 2nd Ave

Miami, FL 33130

2006 – 2010

Habitat Residence 2

1700-1701 SW 2nd Ave

Miami, FL 33130

2006 – 2010

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